《深圳楼市早7条》总第1106期

①时隔4年半上新，宝中一楼盘二期9日选房

1月3日，深圳齐市茗荟二期形势负责启动登记。凭据形势销售决策，该形势这次推售272套住宅，1月8日进行公证摇号，1月9日下昼进行选房签约。这次推售房源建筑面积约90㎡-147㎡，为准现房毛坯委用，均价约11.8万/㎡，委用技术为2025年6月30日。

齐市茗荟二期位于深圳市宝安区新安街说念甲岸路与新湖路交织处，近地铁1号线新安站，西侧围聚宝安买卖中心壹方城。该形势前次选房技术为2020年6月14日-15日，推售199㎡和240㎡房源共69套，开导商方面给出的销售数据为成交约9成计61套。

②9538套，宝安新址预售网签量全市第一

据乐有家研究中心统计数据，2024年深圳一手住宅预售网签37972套，二手住宅网签54487套，共成交了92459套，同比2023年的一二手住宅64389套高涨了44%。

其中宝安区以9538套的预售网签量位居全市第一，同比增幅达到7.3%。据悉，2024年以来，宝安区继续推进36个优质形势入市。其中2024年1月至11月全区商品房销售面积完成纳统130.77万㎡，同比增长9.6%，完成量全市第一。

③2024年广州一二手商品房成交之和为2125.46万㎡同比增3.1%

12月31日，广州住建局公布了2024年广州市房地产商场总体启动情况。数据清晰，2024全年一手二手商品房成交之和为2125.46万㎡，同比增多3.1%。其中，一手商品房网签面积1097.49万m、同比下落2.8%，比三季度末收窄13.3个百分点。

二手商品房交游登记面积1027.97万㎡，同比增长10.3%。另外，2024年全市住宅交游面积为1734.6万㎡，同比上升3.8%，其中一手住宅网签面积809.27万㎡、同比下落3.7%，但降幅比三季度末收窄17个百分点。全市二手住宅交游登记面积925.33万㎡、同比增长11.3%，比三季度末涨幅增多1.6个百分点，二手住宅交游登记面积占住宅商场成交总量的53.3%，初度跳跃了一手住宅。

④万达称“融创请求冻结股权影响600亿重组”

针对“融创中国拿起对万达95亿元仲裁案”，2024年12月31日，万达方面再度作念出回报。万达里面东说念主士默示，此案审理历程中，融创请求冻结了万达及讨论公司股权，讨论股权冻结对万达600亿元股权重组酿成影响。其进一步称，万达但愿巧合尽快获得仲裁后果，废除讨论冻结以保险本身正当职权，万达方濒临仲裁后果握乐不雅格调。

⑤国度发改委:推进房地产商场止跌回稳，赓续提振本钱商场

1月3日，国度发展校正委副通告长袁达在新闻发布会上默示，下一步国度发展校正委将试验提振铺张专项活动，进一步提高投资效益更搁置度撑握“两重”成就，加力扩围试验“两新”策略；灵验隆重化解重心限度风险。推进房地产商场止跌回稳，赓续提振本钱商场，妥当惩办方位中小金融机构风险，握续强化食粮、动力资源、产业链供应链和数据等限度安全才智成就。

⑥昆明出台28条系统性楼市策略

日前，昆明诀别从加强用地料理、撑不断房铺张、加速存量商品房去化、优化预（销）售料理、普及房地产开导品性、强化身分保险六个方面效率，出台了多达28条系统性楼市策略。

具体来看，这次新政建议的28条稳楼市形式，较为全面且具有针对性，强调撑握现房销售、商品房按套内面积计价，还明确要普及房地产开导品性，购买首套、二套房首付低至15%等具体形式。

⑦正荣地产：境外债务重组撑握左券失效

近日，正荣地产（06158.HK）发布境外债务重组决策的发达，凭据重组撑握左券的条件，重组撑握左券已于2024年12月31日下昼11时59分失效。

正荣地产称，本公司及照顾人将赓续与各握有东说念主进行盘问，竭力于牺牲本公司境外债务的全体重组决策，以保险握有东说念主的利益及确保公说念对待总计适用握有东说念主。本公司将当令就境外全体债务料理决策的发达另行刊发公告。

开端：凤凰网、逐日经济新闻、倾盆新闻、宝安日报、财联社、深圳房信网

撰文：邱永宽

更多《深圳楼市早7条》

---